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Description

Réf : 12972
BRETIGNOLLES SUR MER - INVESTISSEURS ! Ne convient pas pour une résidence principale ou une résidence secondaire !
Votre agence Masson Immobilier vous présente un appartement T2 meublé en résidence sénior, bail en cours avec la résidence comprenant : une pièce de vie - une cuisine ouverte aménagée équipée - une grande chambre - une salle d'eau avec wc - un balcon vue dégagée sur la mer d'environ 15 m². Situé dans la résidence "Espace et vie" à 450 m de la corniche avec tous les services d'aide à la personne, restauration? Rentabilité : 3,7%. Loyer annuel HT : 6 293 € . Charges de copropriété : 224 €. Taxe foncière : 450 €.
MASSON IMMOBILIER, 2 agences à votre service à Saint Gilles Croix De Vie et Brétignolles Sur Mer.
** 160 000 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 670€. Pour la date de référence 01/01/2022.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85470
  • Ville
    BRETIGNOLLES SUR MER
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    160000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.88 %

Surfaces

  • Surface
    43 m2
  • Surface loi Carrez
    43 m2
  • Surface au sol
    55.55 m2
  • Surface terrasse
    12.54 m2

Extérieur

  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR

Appartement résidence sénior Bretignolles Sur Mer 2 pièce(s) , Bretignolles sur mer

160 000 € ** dont 6.67% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 43 m² Réf :  12972
Agence
3 BIS, AVENUE DE VERDUN
85470 BRETIGNOLLES SUR MER
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GALLARD Emilie
GALLARD Emilie,
Conseillère en Immobilier
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Aperçu
Mentions légales
Affichage des informations légales : MASSON IMMOBILIER - BRETIGNOLLES SUR MER | Raison sociale : MASSON IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 BIS, AVENUE DE VERDUN - 85470 BRETIGNOLLES SUR MER | Siret : 52444434600034 | RCS : LA ROCHE SUR YON | Numero TVA Intracommunautaire : FR34524444346 | Forme juridique : SARL | Capital social : 12 000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8501 2016 000 008 939 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : VENDEE 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP28478 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222, Chemin de la Bergerie 08100 SAINT JEAN DE NIOST | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 08/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante