Vente maison 385 m², Saint christophe du ligneron 85670 Vendée
Référence 8861

Grange rénovée avec 2 gites à Saint Christophe du Ligneron,
Saint christophe du ligneron 85670

 16 pièce(s)
 8 chambre(s)
 385 m²

B
 Classe énergie
A
 Emission GES
624 000 €
624 000 € honoraires inclus 600 000 € hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Véritable havre de paix à 30 minutes des plages et à 15 minutes de Challans

Une ancienne grange totalement rénovée de 220 m² environ dans la campagne Ligneronnaise.
comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, deux chambres, un coin bien-être (spa, sauna), une salle d'eau.
à l'étage: 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé.

Un premier gîte meublé de 76.39 m² au sol (71.59 carrez) pouvant accueillir 4 personnes (+ 1 bébé) comprenant au rez-de-chaussée
Une grande pièce de vie de 37m² avec une cuisine aménagée et équipée, un coin repas, un salon, et une salle d'eau puis 2 chambres à l'étage.
Terrasse dans patio plein sud et petit jardin privatif à l'ouest

Un deuxième gîte meublé de 86.11 m² au sol (76.99 carrez) peut accueillir 4 à 5 personnes (+ 1 bébé) comprenant au rez-de-chaussée
Une grande pièce de vie de 45m² avec une cuisine aménagée et équipée, un coin repas, un salon, des WC et une penderie.
A l'étage vous trouverez deux chambres, une mezzanine et une salle d'eau.
Une terrasse privative

TOTAL ENSEMBLE IMMOBILIER: 385m²

Le tout sur un terrain de 14500 m² arboré et paysagé avec une piscine chauffée, couverte par un dôme gonflable (idéal pour la sécurité et les UV).
** 624 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85670
  • Ville
    SAINT CHRISTOPHE DU LIGNERON
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    624000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    16
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Oui
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    385 m2
  • Surface terrain
    14500 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    53 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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MASSON IMMOBILIER
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