• Vendu
  • Visite Virtuelle
  • Compromis signé

Description

Réf : 9939
Coup de coeur assuré, pour cette charmante maison typique. A proximité des commodités que propose la commune de Bouin, entre Noirmoutier, Le passage du Gois et Pornic.
Masson immobilier vous propose en Exclusivité cette maison parfaitement rénovée et fonctionnelle.
Sur un terrain clos et joliment paysagé de 675m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec ses rangements fonctionnels, son poêle à bois et sa vue sur les marais, une cuisine indépendante aménagée et équipée suffisamment ouverte sur le séjour pour profiter de vos convives, 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle, un WC, une arrière cuisine aménagée et un garage complètent ce bien ainsi qu'une dépendance et un puits. Vous souhaitez vivre au calme, mais proche des commodités c'est ici qu'il faut poser vos valises!

Les plus de cette maison: fonctionnelle, sans travaux, sa situation.
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Contactez Aurélie Cougnaud au 06.14.60.92.82

Visite virtuelle disponible
** 249 100 € honoraires inclus | 235 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85230
  • Ville
    Bouin
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    249100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    640 EUR

Surfaces

  • Surface
    75.4 m2
  • Surface terrain
    670 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    319 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Maison BOUIN 4 pièce(s) 75m² , Bouin

Vendu
4
 pièce(s)
75
 m²
Réf : 9939
Agence
3 BIS, AVENUE DE VERDUN
85470 BRETIGNOLLES SUR MER
Votre conseiller
CELERIER Anthony
CELERIER Anthony,
Responsable d'agence

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Affichage des informations légales : MASSON IMMOBILIER - BRETIGNOLLES SUR MER | Raison sociale : MASSON IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 BIS, AVENUE DE VERDUN - 85470 BRETIGNOLLES SUR MER | Siret : 52444434600034 | RCS : LA ROCHE SUR YON | Numero TVA Intracommunautaire : FR34524444346 | Forme juridique : SARL | Capital social : 12 000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8501 2016 000 008 939 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : VENDEE 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP28478 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222, Chemin de la Bergerie 08100 SAINT JEAN DE NIOST | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr | Date obtention du label : 08/03/2021

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