Vente maison 75.4 m², Bouin 85230Vendée
Maison BOUIN 4 pièce(s) 75m² 1/12
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Référence 9939

Maison BOUIN 4 pièce(s) 75m²,
Bouin 85230

 1 Salles de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 75 m²

E
 Classe énergie
B
 Emission GES
249 100 €
249 100 € honoraires inclus 235 000 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Coup de coeur assuré, pour cette charmante maison typique. A proximité des commodités que propose la commune de Bouin, entre Noirmoutier, Le passage du Gois et Pornic.
Masson immobilier vous propose en Exclusivité cette maison parfaitement rénovée et fonctionnelle.
Sur un terrain clos et joliment paysagé de 675m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec ses rangements fonctionnels, son poêle à bois et sa vue sur les marais, une cuisine indépendante aménagée et équipée suffisamment ouverte sur le séjour pour profiter de vos convives, 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle, un WC, une arrière cuisine aménagée et un garage complètent ce bien ainsi qu'une dépendance et un puits. Vous souhaitez vivre au calme, mais proche des commodités c'est ici qu'il faut poser vos valises!

Les plus de cette maison: fonctionnelle, sans travaux, sa situation.
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** 249 100 € honoraires inclus | 235 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85230
  • Ville
    Bouin
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    249100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    640 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    75.4 m2
  • Surface terrain
    670 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    319 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

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MASSON IMMOBILIER - BRETIGNOLLES SUR MER
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3 BIS, AVENUE DE VERDUN, 85470 BRETIGNOLLES SUR MER
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